235 Rue NOTRE-DAME app. 404 app. 404 · Repentigny
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 60,2 m² · constr. 1975 · terrain 81,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
81,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 116 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076488141400010404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
60013076488141400010404
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 4 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −47 275 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 533 199 $ Poids 26 % |
| 2 | 41, rue Lapierre, Repentigny 2025-05-23 · 831 m · Vendu 335 000 $ (7 038 $/m²) 47,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +44 338 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 434 400 $ Poids 24 % |
| 3 | 90, rue Simard, Repentigny 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (6 190 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −38 686 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 501 656 $ Poids 8 % |
| 4 | 72, rue Augustin, Repentigny 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 147 500 $ (1 967 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 275 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 171 972 $ Poids 6 % |
| 5 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −76 974 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 529 430 $ Poids 5 % |
| 6 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge +1 706 $ | 164 236 $ Poids 4 % |
| 7 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 179 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 378 421 $ Poids 4 % |
| 8 | 87A, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 172 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −36 922 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 349 691 $ Poids 3 % |
| 9 | 138, rue Legault, Repentigny 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 217 609 $ (2 603 $/m²) 83,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 740 $ · Ajust. superficie −30 455 $ · Ajust. âge +3 264 $ | 232 158 $ Poids 2 % |
| 10 | 137, rue Legault, Repentigny 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −64 378 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 490 755 $ Poids 2 % |
| 11 | 144, Rue Legault, Repentigny 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 431 000 $ (5 156 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 953 $ · Ajust. superficie −60 319 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 461 943 $ Poids 1 % |
| 12 | 265, Rue Benjamin-Moreau, Repentigny 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 56 970 $ (681 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 583 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +285 $ | 59 865 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.