235 Rue NOTRE-DAME app. 409 app. 409 · Repentigny
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 72,2 m² · constr. 1975 · terrain 109 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 139 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076488141400010409
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
60013076488141400010409
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 7 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 578 583 $ Poids 51 % |
| 2 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 714 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −40 677 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 521 826 $ Poids 40 % |
| 3 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −36 606 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 479 182 $ Poids 39 % |
| 4 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 568 903 $ Poids 35 % |
| 5 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge +1 706 $ | 176 481 $ Poids 33 % |
| 6 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 318 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 409 282 $ Poids 27 % |
| 7 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −40 271 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 517 118 $ Poids 21 % |
| 8 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −40 669 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 524 182 $ Poids 20 % |
| 9 | 46, rue Longueuil, Repentigny 2024-11-14 · 719 m · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −34 514 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 492 616 $ Poids 19 % |
| 10 | 90, rue Simard, Repentigny 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (6 190 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 538 795 $ Poids 16 % |
| 11 | 72, rue Augustin, Repentigny 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 147 500 $ (1 967 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 275 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 183 772 $ Poids 15 % |
| 12 | 138, rue Legault, Repentigny 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 217 609 $ (2 603 $/m²) 83,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 740 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge +3 264 $ | 247 776 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.