26 Rue JEAN-TALON · Repentigny
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 282 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076489010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
60013076489010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 327 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −28 085 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 751 394 $ Poids 84 % |
| 2 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 391 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 723 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 486 930 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 357 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +41 992 $ | 602 951 $ Poids 80 % |
| 4 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 665 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 587 807 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 245 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 618 175 $ Poids 76 % |
| 6 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 695 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 515 472 $ Poids 76 % |
| 7 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 630 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 580 630 $ Poids 76 % |
| 8 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 625 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 600 476 $ Poids 75 % |
| 9 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 582 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +15 178 $ | 194 619 $ Poids 73 % |
| 10 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2025-09-25 · 179 m · Vendu 660 000 $ (6 755 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −22 631 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 754 627 $ Poids 73 % |
| 11 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 809 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 595 784 $ Poids 71 % |
| 12 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 675 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 710 670 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.