242 Rue HOCQUART · Repentigny
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 119,8 m² · constr. 1963 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 346 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076489397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
60013076489397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 192 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 772 415 $ Poids 98 % |
| 2 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 430 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 644 341 $ Poids 91 % |
| 3 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 311 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 667 038 $ Poids 90 % |
| 4 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 537 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 830 823 $ Poids 85 % |
| 5 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 255 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 589 889 $ Poids 85 % |
| 6 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 331 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 992 $ | 220 888 $ Poids 82 % |
| 7 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 671 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 735 614 $ Poids 81 % |
| 8 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 610 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 548 613 $ Poids 78 % |
| 9 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 357 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −28 383 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 629 632 $ Poids 77 % |
| 10 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 801 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 598 850 $ Poids 75 % |
| 11 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 500 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 108 266 $ Poids 75 % |
| 12 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 595 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 61 034 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.