240 Rue NOTRE-DAME app. 4 app. 4 · Repentigny
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 114 m² · constr. 1984 · terrain 285,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 300 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076498351200010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
60013076498351200010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 347 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 818 678 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 333 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 719 579 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 522 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 866 412 $ Poids 85 % |
| 4 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 234 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 634 224 $ Poids 83 % |
| 5 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 556 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 679 262 $ Poids 82 % |
| 6 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 453 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +19 944 $ | 233 012 $ Poids 75 % |
| 7 | 8, place Fleuricour, Repentigny 2025-11-05 · 262 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 629 133 $ Poids 75 % |
| 8 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 767 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 767 485 $ Poids 74 % |
| 9 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 601 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 63 477 $ Poids 74 % |
| 10 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 772 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 138 312 $ Poids 71 % |
| 11 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 593 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 606 937 $ Poids 71 % |
| 12 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 781 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 323 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.