242 Rue NOTRE-DAME app. 4 app. 4 · Repentigny
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 118,3 m² · constr. 1984 · terrain 220,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 295 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076498442600010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
60013076498442600010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 335 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 832 336 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 346 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 731 225 $ Poids 89 % |
| 3 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 562 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 690 441 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 537 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 880 896 $ Poids 85 % |
| 5 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 248 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 644 169 $ Poids 85 % |
| 6 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 458 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +19 944 $ | 236 592 $ Poids 78 % |
| 7 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 776 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 780 236 $ Poids 76 % |
| 8 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 616 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 64 469 $ Poids 74 % |
| 9 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 364 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −32 021 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 692 983 $ Poids 73 % |
| 10 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 745 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 044 $ Poids 72 % |
| 11 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 651 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 140 $ Poids 69 % |
| 12 | 222, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-21 · 513 m · Vendu 640 000 $ (5 294 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 749 967 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.