246 Rue NOTRE-DAME app. 1 app. 1 · Repentigny
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 113,3 m² · constr. 1984 · terrain 264,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 270 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076498655100010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
60013076498655100010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 312 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 816 455 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 370 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 717 683 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 566 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 864 054 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 275 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 632 605 $ Poids 81 % |
| 5 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 573 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 677 442 $ Poids 80 % |
| 6 | 8, place Fleuricour, Repentigny 2025-11-05 · 304 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 627 390 $ Poids 75 % |
| 7 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 470 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +19 944 $ | 232 430 $ Poids 74 % |
| 8 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 553 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +26 046 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 605 201 $ Poids 73 % |
| 9 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 793 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 765 409 $ Poids 72 % |
| 10 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 643 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 63 316 $ Poids 72 % |
| 11 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 821 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 137 888 $ Poids 69 % |
| 12 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 547 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 012 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 557 465 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.