250 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 172,9 m² · constr. 1990 · terrain 458,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 390 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076498756800010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
60013076498756800010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 892 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +54 040 $ | 831 798 $ Poids 69 % |
| 2 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 614 536 $ Poids 58 % |
| 3 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +46 371 $ · Ajust. âge +104 400 $ | 1 399 360 $ Poids 56 % |
| 4 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 956 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 210 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 715 902 $ Poids 54 % |
| 5 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 394 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +24 325 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 513 153 $ Poids 50 % |
| 6 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 487 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −61 000 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 030 286 $ Poids 49 % |
| 7 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 524 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 384 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 949 534 $ Poids 47 % |
| 8 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge +7 997 $ | 422 109 $ Poids 42 % |
| 9 | 3, rue de Bienville, Repentigny 2025-02-20 · 844 m · Vendu 612 000 $ (3 511 $/m²) 174,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 456 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 785 198 $ Poids 41 % |
| 10 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 497 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 735 487 $ Poids 39 % |
| 11 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 496 483 $ Poids 36 % |
| 12 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 950 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −25 496 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 593 669 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.