250 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 156,8 m² · constr. 1990 · terrain 458,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 427 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076498756800010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
60013076498756800010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 524 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 349 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 904 499 $ Poids 71 % |
| 2 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 956 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 684 036 $ Poids 65 % |
| 3 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +104 400 $ | 1 341 034 $ Poids 60 % |
| 4 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 394 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 491 752 $ Poids 60 % |
| 5 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 408 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +61 374 $ · Ajust. âge +57 420 $ | 805 518 $ Poids 58 % |
| 6 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 892 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −39 550 $ · Ajust. âge +54 040 $ | 796 225 $ Poids 56 % |
| 7 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 475 116 $ Poids 46 % |
| 8 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 797 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +51 191 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 370 $ Poids 46 % |
| 9 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 903 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +61 363 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 923 199 $ Poids 45 % |
| 10 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 306 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 587 974 $ Poids 44 % |
| 11 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 740 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +39 228 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 684 914 $ Poids 43 % |
| 12 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 346 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 732 477 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.