85 Rue RAOUL-JOBIN · Repentigny
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 163,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 207,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 400 $
Rôle antérieur 429 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076500123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
60013076500123700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 197 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 648 101 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 629 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 540 566 $ Poids 80 % |
| 3 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 492 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 582 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 510 498 $ Poids 78 % |
| 4 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 321 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 423 743 $ Poids 74 % |
| 5 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 803 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 069 370 $ Poids 69 % |
| 6 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 717 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 204 205 $ Poids 69 % |
| 7 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 471 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge −11 138 $ | 196 004 $ Poids 64 % |
| 8 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 457 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 531 $ · Ajust. âge +7 765 $ | 852 796 $ Poids 63 % |
| 9 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 993 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 190 582 $ Poids 61 % |
| 10 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 908 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −37 546 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 697 105 $ Poids 58 % |
| 11 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 294 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −28 637 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 364 054 $ Poids 57 % |
| 12 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 297 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −24 918 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 475 938 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.