10 Rue VILLEBON · Repentigny
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 160,8 m² · constr. 1960 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 403 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076500289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
60013076500289200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 257 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 643 153 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 595 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 536 150 $ Poids 84 % |
| 3 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 267 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 420 425 $ Poids 77 % |
| 4 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 429 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 707 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 506 373 $ Poids 76 % |
| 5 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 696 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 202 535 $ Poids 72 % |
| 6 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 805 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 061 080 $ Poids 69 % |
| 7 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 461 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 538 $ · Ajust. âge +7 765 $ | 845 803 $ Poids 67 % |
| 8 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 505 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −11 138 $ | 194 489 $ Poids 65 % |
| 9 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 181 525 $ Poids 58 % |
| 10 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 239 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +54 215 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 679 820 $ Poids 56 % |
| 11 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 322 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −28 341 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 472 515 $ Poids 52 % |
| 12 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 961 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −43 133 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 691 518 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.