13 Rue VILLEBON · Repentigny
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 131,8 m² · constr. 1959 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 250 200 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076501115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
60013076501115400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 316 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 498 325 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 295 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 564 246 $ Poids 89 % |
| 3 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 503 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge +3 883 $ | 760 802 $ Poids 85 % |
| 4 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 266 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 616 599 $ Poids 85 % |
| 5 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 594 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 495 246 $ Poids 84 % |
| 6 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 248 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 793 $ Poids 83 % |
| 7 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 247 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 563 162 $ Poids 83 % |
| 8 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 45 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +33 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 092 $ Poids 82 % |
| 9 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 429 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 039 $ Poids 80 % |
| 10 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 289 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +40 328 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 757 178 $ Poids 80 % |
| 11 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 180 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 494 $ Poids 75 % |
| 12 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 735 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −41 470 $ | 645 982 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.