11 Rue VILLEBON · Repentigny
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 105 m² · constr. 1959 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 230 300 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076501254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
60013076501254600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 396 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 351 501 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 396 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 509 690 $ Poids 91 % |
| 3 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 480 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 588 825 $ Poids 88 % |
| 4 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 529 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 505 921 $ Poids 87 % |
| 5 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 378 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 559 022 $ Poids 86 % |
| 6 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 165 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 776 935 $ Poids 86 % |
| 7 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 561 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 112 550 $ Poids 86 % |
| 8 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 287 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 585 443 $ Poids 86 % |
| 9 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 580 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 640 637 $ Poids 85 % |
| 10 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 381 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −37 093 $ | 544 611 $ Poids 85 % |
| 11 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 512 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 477 465 $ Poids 85 % |
| 12 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 551 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 584 913 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.