70 Rue CHAMPIGNY · Repentigny
Valeur estimée
926 300 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 353,8 m² · constr. 1959 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 700 $
Rôle antérieur 513 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076501436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
513 000 $
ID provincial
60013076501436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 459 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 500 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 125 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 259 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +158 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 660 $ Poids 21 % |
| 3 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 886 m · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −104 412 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 136 373 $ Poids 19 % |
| 4 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −30 412 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 764 776 $ Poids 18 % |
| 5 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +46 577 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 108 795 $ Poids 18 % |
| 6 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −19 320 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 039 297 $ Poids 17 % |
| 7 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +268 756 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 1 775 847 $ Poids 11 % |
| 8 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 718 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 370 577 $ Poids 11 % |
| 9 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 897 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 156 371 $ Poids 8 % |
| 10 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +144 762 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 910 721 $ Poids 6 % |
| 11 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 748 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 476 536 $ Poids 4 % |
| 12 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 772 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 447 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.