14 Rue LEROY · Repentigny
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 119,8 m² · constr. 1960 · terrain 902 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 330 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076502137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
60013076502137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 181 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 146 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 719 111 $ Poids 93 % |
| 3 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 391 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 725 099 $ Poids 92 % |
| 4 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 355 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 539 425 $ Poids 92 % |
| 5 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 484 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 634 966 $ Poids 89 % |
| 6 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 313 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 541 113 $ Poids 89 % |
| 7 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 67 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 563 276 $ Poids 87 % |
| 8 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 376 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 477 424 $ Poids 86 % |
| 9 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 688 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 652 757 $ Poids 79 % |
| 10 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 387 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 106 766 $ Poids 78 % |
| 11 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 537 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 475 028 $ Poids 78 % |
| 12 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 617 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 699 728 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.