71 Rue CHAMPIGNY · Repentigny
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 120 m² · constr. 1958 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 327 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076502531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
60013076502531700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
528 450 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 191 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 584 592 $ Poids 98 % |
| 2 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 325 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 718 682 $ Poids 94 % |
| 3 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 118 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 713 016 $ Poids 94 % |
| 4 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 360 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 534 196 $ Poids 92 % |
| 5 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 419 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 629 236 $ Poids 91 % |
| 6 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 245 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 522 $ Poids 90 % |
| 7 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 118 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 558 556 $ Poids 87 % |
| 8 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 381 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 472 814 $ Poids 86 % |
| 9 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 327 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 105 850 $ Poids 80 % |
| 10 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 525 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 470 506 $ Poids 79 % |
| 11 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 620 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 693 340 $ Poids 76 % |
| 12 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 520 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −1 994 $ | 216 068 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.