15 Rue LEROY · Repentigny
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 119,9 m² · constr. 1958 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 351 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076502579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
60013076502579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
528 450 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 129 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 584 346 $ Poids 99 % |
| 2 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 185 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 712 739 $ Poids 93 % |
| 3 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 395 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 718 385 $ Poids 92 % |
| 4 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 407 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 533 966 $ Poids 90 % |
| 5 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 457 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 628 976 $ Poids 90 % |
| 6 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 297 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 317 $ Poids 89 % |
| 7 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 48 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 558 341 $ Poids 87 % |
| 8 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 428 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 472 619 $ Poids 85 % |
| 9 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 483 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 470 317 $ Poids 80 % |
| 10 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 353 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +42 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 105 808 $ Poids 79 % |
| 11 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 719 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 646 378 $ Poids 77 % |
| 12 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 331 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 969 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 629 663 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.