230 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
707 000 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 194,9 m² · constr. 1967 · terrain 639,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 398 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076503116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
60013076503116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 181 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 583 212 $ Poids 87 % |
| 2 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 569 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −37 988 $ | 399 201 $ Poids 80 % |
| 3 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 556 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 171 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 733 829 $ Poids 78 % |
| 4 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 692 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge −7 899 $ | 776 764 $ Poids 77 % |
| 5 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 456 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 536 598 $ Poids 60 % |
| 6 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 921 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 827 188 $ Poids 59 % |
| 7 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 881 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 039 562 $ Poids 56 % |
| 8 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 787 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 574 208 $ Poids 54 % |
| 9 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 788 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 721 862 $ Poids 52 % |
| 10 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +33 076 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 783 827 $ Poids 50 % |
| 11 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 786 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +98 822 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 174 161 $ Poids 48 % |
| 12 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 855 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 005 604 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.