234 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 91,9 m² · constr. 1969 · terrain 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 258 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076503309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
60013076503309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 199 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 619 670 $ Poids 98 % |
| 2 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 139 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 603 626 $ Poids 97 % |
| 3 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 217 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 497 $ Poids 97 % |
| 4 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 132 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 574 590 $ Poids 95 % |
| 5 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 116 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 764 115 $ Poids 92 % |
| 6 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 159 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 549 432 $ Poids 92 % |
| 7 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 449 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 467 605 $ Poids 90 % |
| 8 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 66 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 522 354 $ Poids 89 % |
| 9 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 535 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 521 963 $ Poids 87 % |
| 10 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 369 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +2 398 $ | 77 594 $ Poids 87 % |
| 11 | 236, boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-11-26 · 18 m · Vendu 509 000 $ (5 557 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 562 032 $ Poids 86 % |
| 12 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 571 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 511 524 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.