22 Rue LEROY · Repentigny
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 101,4 m² · constr. 1966 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 264 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076503435300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
60013076503435300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 304 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 518 374 $ Poids 96 % |
| 2 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 184 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 568 398 $ Poids 96 % |
| 3 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 332 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 357 519 $ Poids 95 % |
| 4 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 129 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 595 216 $ Poids 95 % |
| 5 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 374 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 550 $ Poids 94 % |
| 6 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 76 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 788 719 $ Poids 93 % |
| 7 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 387 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 595 013 $ Poids 92 % |
| 8 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 338 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 137 264 $ Poids 91 % |
| 9 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 274 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 600 247 $ Poids 90 % |
| 10 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 451 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 645 403 $ Poids 86 % |
| 11 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 440 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −18 546 $ | 553 788 $ Poids 84 % |
| 12 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 173 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +32 364 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 641 967 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.