19 Rue LEROY · Repentigny
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 130,9 m² · constr. 1959 · terrain 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 350 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076503802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
60013076503802900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 449 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 493 546 $ Poids 90 % |
| 2 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 468 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 496 570 $ Poids 89 % |
| 3 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 89 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 614 383 $ Poids 89 % |
| 4 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 447 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 562 171 $ Poids 86 % |
| 5 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 312 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 561 321 $ Poids 83 % |
| 6 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 225 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 594 $ Poids 82 % |
| 7 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 554 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge +3 883 $ | 758 285 $ Poids 82 % |
| 8 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 463 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 699 $ Poids 81 % |
| 9 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 412 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 894 $ Poids 79 % |
| 10 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 422 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +37 659 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 754 509 $ Poids 78 % |
| 11 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 50 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 560 $ Poids 77 % |
| 12 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 724 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 679 560 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.