242 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 85,9 m² · constr. 1970 · terrain 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 262 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076504695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
60013076504695500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 126 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 507 139 $ Poids 98 % |
| 2 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 158 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 587 461 $ Poids 92 % |
| 3 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 146 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 535 367 $ Poids 92 % |
| 4 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 271 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 602 880 $ Poids 90 % |
| 5 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 395 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 75 630 $ Poids 85 % |
| 6 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 479 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 454 695 $ Poids 81 % |
| 7 | 236, boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-11-26 · 54 m · Vendu 509 000 $ (5 557 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 547 907 $ Poids 81 % |
| 8 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 109 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 121 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 558 879 $ Poids 79 % |
| 9 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 579 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 507 469 $ Poids 78 % |
| 10 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 550 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 552 101 $ Poids 76 % |
| 11 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 567 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 544 764 $ Poids 76 % |
| 12 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 605 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 497 700 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.