244 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 94,9 m² · constr. 1970 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 285 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076504797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
60013076504797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 109 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 586 946 $ Poids 99 % |
| 2 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 73 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 560 923 $ Poids 97 % |
| 3 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 128 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 562 120 $ Poids 95 % |
| 4 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 173 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 778 895 $ Poids 95 % |
| 5 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 289 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 632 602 $ Poids 94 % |
| 6 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 168 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 616 021 $ Poids 94 % |
| 7 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 232 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 565 778 $ Poids 90 % |
| 8 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 280 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 512 240 $ Poids 90 % |
| 9 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 325 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 353 268 $ Poids 89 % |
| 10 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 260 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 113 193 $ Poids 88 % |
| 11 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 489 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 477 585 $ Poids 88 % |
| 12 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 292 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 587 982 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.