248 Rue FRANCOIS-GRENIER · Repentigny
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 93,7 m² · constr. 1968 · terrain 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 319 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076505083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
60013076505083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 204 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 577 204 $ Poids 97 % |
| 2 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 168 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 553 143 $ Poids 96 % |
| 3 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 117 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 606 463 $ Poids 96 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 137 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 551 806 $ Poids 95 % |
| 5 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 316 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 622 589 $ Poids 94 % |
| 6 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 250 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 767 223 $ Poids 92 % |
| 7 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 419 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 469 833 $ Poids 91 % |
| 8 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 534 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 524 467 $ Poids 87 % |
| 9 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 333 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 77 943 $ Poids 86 % |
| 10 | 236, boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-11-26 · 126 m · Vendu 509 000 $ (5 557 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 564 488 $ Poids 85 % |
| 11 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 370 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 504 193 $ Poids 85 % |
| 12 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 282 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 111 368 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.