250 Rue FRANCOIS-GRENIER · Repentigny
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 91,8 m² · constr. 1970 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 304 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076505164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
60013076505164600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 160 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 552 905 $ Poids 97 % |
| 2 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 131 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 606 184 $ Poids 97 % |
| 3 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 333 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 622 364 $ Poids 94 % |
| 4 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 209 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 577 279 $ Poids 94 % |
| 5 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 134 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 551 968 $ Poids 92 % |
| 6 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 428 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 469 701 $ Poids 91 % |
| 7 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 262 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 767 343 $ Poids 90 % |
| 8 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 169 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 524 556 $ Poids 88 % |
| 9 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 342 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 77 898 $ Poids 88 % |
| 10 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 546 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 524 313 $ Poids 87 % |
| 11 | 236, boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-11-26 · 139 m · Vendu 509 000 $ (5 557 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 564 299 $ Poids 86 % |
| 12 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 557 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 513 761 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.