241 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 117,5 m² · constr. 1969 · terrain 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 348 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076505370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
60013076505370000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 164 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 610 886 $ Poids 98 % |
| 2 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 374 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 742 652 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 164 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 581 507 $ Poids 85 % |
| 4 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 131 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 657 228 $ Poids 84 % |
| 5 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 597 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +42 060 $ | 749 824 $ Poids 84 % |
| 6 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 547 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 559 727 $ Poids 83 % |
| 7 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 619 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 657 112 $ Poids 83 % |
| 8 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 483 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 558 907 $ Poids 82 % |
| 9 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 628 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 676 439 $ Poids 80 % |
| 10 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 457 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 045 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 492 733 $ Poids 76 % |
| 11 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 566 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 495 439 $ Poids 75 % |
| 12 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 501 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 110 306 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.