256 Rue FRANCOIS-GRENIER · Repentigny
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 191,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 230,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 421 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076505409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
60013076505409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 103 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 589 858 $ Poids 91 % |
| 2 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 794 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 403 947 $ Poids 70 % |
| 3 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 714 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 053 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 743 947 $ Poids 68 % |
| 4 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 905 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge +7 899 $ | 786 521 $ Poids 65 % |
| 5 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 662 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 542 293 $ Poids 56 % |
| 6 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 790 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 580 709 $ Poids 55 % |
| 7 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 440 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 834 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 621 054 $ Poids 51 % |
| 8 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 836 872 $ Poids 48 % |
| 9 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 906 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 729 644 $ Poids 48 % |
| 10 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 880 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +88 542 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 163 881 $ Poids 48 % |
| 11 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 050 753 $ Poids 47 % |
| 12 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 640 523 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.