258 Rue MARTIN · Repentigny
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 102,3 m² · constr. 1974 · terrain 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 314 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076506126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
60013076506126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 248 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 119 656 $ Poids 97 % |
| 2 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 127 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 143 040 $ Poids 95 % |
| 3 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 69 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 628 104 $ Poids 94 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 205 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 593 598 $ Poids 94 % |
| 5 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 335 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 621 007 $ Poids 94 % |
| 6 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 439 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 540 822 $ Poids 91 % |
| 7 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 306 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 622 023 $ Poids 90 % |
| 8 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 492 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 373 077 $ Poids 89 % |
| 9 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 378 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 820 873 $ Poids 86 % |
| 10 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 469 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +38 090 $ | 671 443 $ Poids 86 % |
| 11 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 613 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 650 084 $ Poids 83 % |
| 12 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 557 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 631 935 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.