261 Rue FRANCOIS-GRENIER · Repentigny
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 102 m² · constr. 1973 · terrain 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 327 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076506508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
60013076506508200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 21 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 463 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 212 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 118 912 $ Poids 98 % |
| 3 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 0 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 097 $ Poids 98 % |
| 4 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 90 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 142 198 $ Poids 95 % |
| 5 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 198 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 589 906 $ Poids 95 % |
| 6 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 303 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 617 218 $ Poids 95 % |
| 7 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 59 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 069 $ Poids 94 % |
| 8 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 422 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 537 548 $ Poids 92 % |
| 9 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 304 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 087 $ Poids 91 % |
| 10 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 477 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 370 808 $ Poids 90 % |
| 11 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 439 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +35 160 $ | 667 647 $ Poids 87 % |
| 12 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 387 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 816 155 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.