258 Rue FRANCOIS-GRENIER · Repentigny
Valeur estimée
718 700 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 214,6 m² · constr. 1973 · terrain 845,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 410 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076506551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
60013076506551300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
528 450 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 734 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 795 211 $ Poids 78 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 928 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge +15 798 $ | 838 845 $ Poids 63 % |
| 3 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 117 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 054 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 633 354 $ Poids 62 % |
| 4 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 818 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge −25 992 $ | 431 862 $ Poids 57 % |
| 5 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 311 094 $ Poids 50 % |
| 6 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 805 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 187 966 $ Poids 45 % |
| 7 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 873 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 685 177 $ Poids 44 % |
| 8 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +34 628 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 1 112 189 $ Poids 44 % |
| 9 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 120 068 $ Poids 43 % |
| 10 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +37 290 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 891 331 $ Poids 42 % |
| 11 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 678 012 $ Poids 41 % |
| 12 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 798 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +45 328 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 620 873 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.