260 Rue FRANCOIS-GRENIER · Repentigny
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 106,6 m² · constr. 1973 · terrain 569,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 319 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076506712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
60013076506712500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 2 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 649 $ Poids 97 % |
| 2 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 77 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 923 $ Poids 96 % |
| 3 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 193 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 121 501 $ Poids 96 % |
| 4 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 60 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 683 $ Poids 95 % |
| 5 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 272 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 630 474 $ Poids 92 % |
| 6 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 86 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 145 144 $ Poids 92 % |
| 7 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 368 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 549 036 $ Poids 90 % |
| 8 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 422 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 378 770 $ Poids 88 % |
| 9 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 138 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 603 194 $ Poids 88 % |
| 10 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 402 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge +35 160 $ | 680 938 $ Poids 85 % |
| 11 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 244 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 432 $ Poids 83 % |
| 12 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 500 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 640 835 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.