262 Rue FRANCOIS-GRENIER · Repentigny
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 163,8 m² · constr. 1974 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 320 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076506915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
60013076506915600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 142 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 552 482 $ Poids 87 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 504 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 579 809 $ Poids 85 % |
| 3 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 347 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 452 406 $ Poids 73 % |
| 4 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 691 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 218 539 $ Poids 70 % |
| 5 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 822 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 691 790 $ Poids 69 % |
| 6 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 953 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 071 028 $ Poids 62 % |
| 7 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 504 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 548 316 $ Poids 51 % |
| 8 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 820 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 930 $ · Ajust. âge +62 120 $ | 908 550 $ Poids 51 % |
| 9 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 921 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +1 856 $ | 209 302 $ Poids 48 % |
| 10 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 743 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −24 234 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 511 412 $ Poids 46 % |
| 11 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 871 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −28 113 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 380 574 $ Poids 43 % |
| 12 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 694 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +60 544 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 726 048 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.