262 Rue FRANCOIS-GRENIER · Repentigny
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 116,9 m² · constr. 1973 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 402 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076506997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
60013076506997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 295 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 621 209 $ Poids 95 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 54 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 057 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 344 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 590 518 $ Poids 82 % |
| 4 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 556 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 754 287 $ Poids 81 % |
| 5 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 675 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 688 110 $ Poids 77 % |
| 6 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 165 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 127 296 $ Poids 77 % |
| 7 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 736 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 668 052 $ Poids 77 % |
| 8 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 758 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +56 080 $ | 762 064 $ Poids 76 % |
| 9 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 629 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 567 680 $ Poids 76 % |
| 10 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 48 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +44 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 103 $ Poids 75 % |
| 11 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 47 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 062 $ Poids 75 % |
| 12 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 432 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 179 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 501 400 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.