273 Rue MARTIN · Repentigny
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 94,7 m² · constr. 1975 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 275 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076507437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
60013076507437800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 289 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 574 470 $ Poids 94 % |
| 2 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 258 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 575 050 $ Poids 94 % |
| 3 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 397 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 601 322 $ Poids 92 % |
| 4 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 337 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 629 761 $ Poids 91 % |
| 5 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 251 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 115 955 $ Poids 88 % |
| 6 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 142 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 138 823 $ Poids 87 % |
| 7 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 483 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 796 150 $ Poids 86 % |
| 8 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 535 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 488 826 $ Poids 86 % |
| 9 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 350 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 602 031 $ Poids 86 % |
| 10 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 563 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 647 066 $ Poids 85 % |
| 11 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 500 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 524 366 $ Poids 83 % |
| 12 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 373 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 627 801 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.