274 Rue MARTIN · Repentigny
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 125,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 395 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076507532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
60013076507532900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 361 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 642 140 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 497 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 517 456 $ Poids 87 % |
| 3 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 636 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 711 182 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 395 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 608 788 $ Poids 79 % |
| 5 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 604 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 777 879 $ Poids 78 % |
| 6 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 757 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 589 321 $ Poids 76 % |
| 7 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 775 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 520 845 $ Poids 75 % |
| 8 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 695 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 585 069 $ Poids 74 % |
| 9 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 806 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 690 150 $ Poids 72 % |
| 10 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 820 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge +56 080 $ | 787 270 $ Poids 69 % |
| 11 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 104 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +55 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 150 $ Poids 68 % |
| 12 | 32, Place de Beaujeu, Repentigny 2025-08-22 · 580 m · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 546 228 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.