276 Rue MARTIN · Repentigny
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 134 m² · constr. 1973 · terrain 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 332 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076507802400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
60013076507802400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 470 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 533 701 $ Poids 88 % |
| 2 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 350 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 967 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 663 317 $ Poids 79 % |
| 3 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 784 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 537 615 $ Poids 73 % |
| 4 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 663 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +31 214 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 734 525 $ Poids 72 % |
| 5 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 765 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 609 148 $ Poids 69 % |
| 6 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 887 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +58 238 $ | 821 311 $ Poids 69 % |
| 7 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 394 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +30 522 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 627 273 $ Poids 68 % |
| 8 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 752 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 660 334 $ Poids 67 % |
| 9 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 605 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +39 412 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 801 748 $ Poids 67 % |
| 10 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 684 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 602 663 $ Poids 67 % |
| 11 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 791 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 712 509 $ Poids 63 % |
| 12 | 32, Place de Beaujeu, Repentigny 2025-08-22 · 562 m · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 562 700 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.