121 Rue JOLY · Repentigny
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 5 977 $/m² · 92,7 m² · constr. 1969 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 306 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076508594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
60013076508594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 314 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 875 $ Poids 94 % |
| 2 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 408 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 606 164 $ Poids 90 % |
| 3 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 351 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 551 743 $ Poids 89 % |
| 4 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 461 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 577 085 $ Poids 88 % |
| 5 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 146 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 556 370 $ Poids 85 % |
| 6 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 589 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 469 640 $ Poids 85 % |
| 7 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 635 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 622 312 $ Poids 83 % |
| 8 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 166 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 570 580 $ Poids 82 % |
| 9 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 551 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 767 097 $ Poids 82 % |
| 10 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 280 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 111 380 $ Poids 82 % |
| 11 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 191 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −650 $ | 133 643 $ Poids 81 % |
| 12 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 516 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +2 398 $ | 77 901 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.