118 Rue JOLY · Repentigny
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 92,7 m² · constr. 1968 · terrain 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 307 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076508750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
60013076508750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 265 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 550 170 $ Poids 95 % |
| 2 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 372 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 603 289 $ Poids 92 % |
| 3 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 302 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 548 918 $ Poids 91 % |
| 4 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 412 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 574 085 $ Poids 90 % |
| 5 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 101 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 553 400 $ Poids 86 % |
| 6 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 575 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 467 290 $ Poids 85 % |
| 7 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 594 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 619 287 $ Poids 85 % |
| 8 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 504 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 763 497 $ Poids 84 % |
| 9 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 121 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge −15 062 $ | 567 568 $ Poids 83 % |
| 10 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 237 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 110 805 $ Poids 82 % |
| 11 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 499 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 77 559 $ Poids 82 % |
| 12 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 142 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 132 993 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.