122 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
757 900 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 219 m² · constr. 1971 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 200 $
Rôle antérieur 460 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076509684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
60013076509684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 795 560 $ Poids 62 % |
| 2 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 436 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 313 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 634 733 $ Poids 52 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +31 760 $ · Ajust. âge +7 899 $ | 839 519 $ Poids 45 % |
| 4 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +29 791 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 432 479 $ Poids 40 % |
| 5 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 685 334 $ Poids 38 % |
| 6 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 998 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 199 733 $ Poids 38 % |
| 7 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 310 958 $ Poids 38 % |
| 8 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +30 090 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 685 247 $ Poids 36 % |
| 9 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 899 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +51 998 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 621 943 $ Poids 35 % |
| 10 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 716 214 $ Poids 31 % |
| 11 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +44 718 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 113 129 $ Poids 30 % |
| 12 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 895 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −65 044 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 911 859 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.