14 Rue LAURENT-CADIEUX · Repentigny
Valeur estimée
723 600 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 214,7 m² · constr. 1958 · terrain 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 404 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076510622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
60013076510622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 652 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 735 400 $ Poids 82 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 584 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge −43 444 $ | 779 797 $ Poids 80 % |
| 3 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 786 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 120 098 $ Poids 73 % |
| 4 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 530 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 528 $ Poids 73 % |
| 5 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 412 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 417 972 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 522 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +34 857 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 043 793 $ Poids 65 % |
| 7 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 770 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +37 494 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 831 535 $ Poids 59 % |
| 8 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 499 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 219 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 589 419 $ Poids 56 % |
| 9 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 638 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +35 490 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 1 009 965 $ Poids 52 % |
| 10 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 446 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +45 456 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 541 342 $ Poids 45 % |
| 11 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 875 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 671 583 $ Poids 43 % |
| 12 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 901 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 188 233 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.