13 Rue LAURENT-CADIEUX · Repentigny
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 144,4 m² · constr. 1958 · terrain 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 319 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076510795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
60013076510795900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 311 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 164 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 274 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 604 593 $ Poids 89 % |
| 3 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 372 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 394 660 $ Poids 77 % |
| 4 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 382 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 639 523 $ Poids 76 % |
| 5 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 457 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 520 396 $ Poids 74 % |
| 6 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 541 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 516 597 $ Poids 73 % |
| 7 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 545 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +31 294 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 673 358 $ Poids 73 % |
| 8 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 729 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 501 697 $ Poids 72 % |
| 9 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 844 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 189 579 $ Poids 69 % |
| 10 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 439 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +48 416 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 590 451 $ Poids 65 % |
| 11 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 59 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 440 $ Poids 64 % |
| 12 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 241 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +62 916 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 692 672 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.