12 Rue LAURENT-CADIEUX · Repentigny
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 96,5 m² · constr. 1958 · terrain 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 276 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076510810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
60013076510810500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 311 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 703 055 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 302 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 454 583 $ Poids 94 % |
| 3 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 392 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 555 936 $ Poids 93 % |
| 4 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 302 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 741 658 $ Poids 93 % |
| 5 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 337 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 601 586 $ Poids 91 % |
| 6 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 377 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 335 038 $ Poids 90 % |
| 7 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 406 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 485 936 $ Poids 89 % |
| 8 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 192 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −843 $ | 183 404 $ Poids 89 % |
| 9 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 500 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 531 644 $ Poids 88 % |
| 10 | 236, rue Martigny, Repentigny 2025-12-16 · 278 m · Vendu 484 900 $ (5 020 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 030 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −4 849 $ | 522 830 $ Poids 85 % |
| 11 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 273 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 233 $ Poids 83 % |
| 12 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 548 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge −29 755 $ | 534 416 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.