222 Rue MARTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 97,7 m² · constr. 1956 · terrain 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 301 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076511464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
60013076511464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 250 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 553 678 $ Poids 96 % |
| 2 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 157 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 738 930 $ Poids 95 % |
| 3 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 292 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 333 615 $ Poids 94 % |
| 4 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 304 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 483 883 $ Poids 94 % |
| 5 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 358 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 529 461 $ Poids 94 % |
| 6 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 408 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 700 232 $ Poids 92 % |
| 7 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 236 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 599 499 $ Poids 91 % |
| 8 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 426 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 452 674 $ Poids 91 % |
| 9 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 138 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 182 766 $ Poids 89 % |
| 10 | 236, rue Martigny, Repentigny 2025-12-16 · 158 m · Vendu 484 900 $ (5 020 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 030 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −9 698 $ | 520 993 $ Poids 87 % |
| 11 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 490 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 555 101 $ Poids 86 % |
| 12 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 519 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 106 718 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.