224 Rue MARTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 125,7 m² · constr. 1957 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 332 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076511616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
60013076511616500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 215 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 595 678 $ Poids 94 % |
| 2 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 300 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 640 930 $ Poids 92 % |
| 3 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 134 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 545 683 $ Poids 91 % |
| 4 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 250 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 079 $ Poids 91 % |
| 5 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 439 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 544 493 $ Poids 90 % |
| 6 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 459 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 481 430 $ Poids 90 % |
| 7 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 189 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 725 511 $ Poids 89 % |
| 8 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 473 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 478 823 $ Poids 88 % |
| 9 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 211 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 568 233 $ Poids 82 % |
| 10 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 209 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 107 729 $ Poids 79 % |
| 11 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 385 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 643 $ · Ajust. âge −3 882 $ | 735 974 $ Poids 78 % |
| 12 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 591 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 663 517 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.