87 Rue JUSTIN-MERCURE · Repentigny
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 96,6 m² · constr. 1959 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 334 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076512337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
60013076512337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 129 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 559 247 $ Poids 99 % |
| 2 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 45 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 745 631 $ Poids 97 % |
| 3 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 234 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 534 758 $ Poids 96 % |
| 4 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 238 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 488 711 $ Poids 94 % |
| 5 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 249 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 336 961 $ Poids 94 % |
| 6 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 214 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 604 941 $ Poids 93 % |
| 7 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 286 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 537 418 $ Poids 90 % |
| 8 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 183 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 334 $ Poids 89 % |
| 9 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 293 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 589 790 $ Poids 89 % |
| 10 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 387 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 560 706 $ Poids 89 % |
| 11 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 404 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 107 824 $ Poids 88 % |
| 12 | 236, rue Martigny, Repentigny 2025-12-16 · 103 m · Vendu 484 900 $ (5 020 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 424 $ | 525 505 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.