85 Rue JUSTIN-MERCURE · Repentigny
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 133,5 m² · constr. 1959 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 370 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076512448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
60013076512448900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 410 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 498 457 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 483 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge +3 883 $ | 765 557 $ Poids 87 % |
| 3 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 496 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 501 640 $ Poids 87 % |
| 4 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 93 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 735 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 620 785 $ Poids 84 % |
| 5 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 475 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 568 166 $ Poids 81 % |
| 6 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 249 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 566 640 $ Poids 81 % |
| 7 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 433 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 379 $ Poids 79 % |
| 8 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 390 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 459 $ Poids 79 % |
| 9 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 233 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +38 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 810 $ Poids 78 % |
| 10 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 373 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +45 369 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 762 219 $ Poids 75 % |
| 11 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 733 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −41 470 $ | 650 106 $ Poids 74 % |
| 12 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 121 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +29 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 148 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.