82 Rue JUSTIN-MERCURE · Repentigny
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 102,6 m² · constr. 1959 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 309 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076513183100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
60013076513183100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 233 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 503 696 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 257 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 347 346 $ Poids 96 % |
| 3 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 355 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 111 200 $ Poids 94 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 177 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 552 090 $ Poids 94 % |
| 5 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 374 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 555 639 $ Poids 93 % |
| 6 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 82 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 577 958 $ Poids 93 % |
| 7 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 349 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 577 997 $ Poids 93 % |
| 8 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 357 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −42 175 $ | 569 694 $ Poids 92 % |
| 9 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 41 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 767 991 $ Poids 91 % |
| 10 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 298 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 581 740 $ Poids 91 % |
| 11 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 345 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 133 483 $ Poids 90 % |
| 12 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 392 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 628 360 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.