74 Rue JUSTIN-MERCURE · Repentigny
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 96,2 m² · constr. 1973 · terrain 593,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 328 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076513639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
60013076513639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 0 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 109 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 573 153 $ Poids 98 % |
| 3 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 123 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 794 540 $ Poids 96 % |
| 4 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 184 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 523 062 $ Poids 94 % |
| 5 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 222 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 360 768 $ Poids 94 % |
| 6 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 157 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 574 099 $ Poids 93 % |
| 7 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 295 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 645 970 $ Poids 92 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 268 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 600 503 $ Poids 91 % |
| 9 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 275 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 115 649 $ Poids 91 % |
| 10 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 319 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 492 $ Poids 91 % |
| 11 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 260 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 628 771 $ Poids 90 % |
| 12 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 304 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 967 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.