81 Rue JUSTIN-MERCURE · Repentigny
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 119,9 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 362 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076513672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
60013076513672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 60 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 593 196 $ Poids 100 % |
| 2 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 401 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 638 351 $ Poids 92 % |
| 3 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 406 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 728 900 $ Poids 91 % |
| 4 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 273 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 722 714 $ Poids 91 % |
| 5 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 274 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 543 817 $ Poids 89 % |
| 6 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 513 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 542 501 $ Poids 87 % |
| 7 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 136 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 566 066 $ Poids 86 % |
| 8 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 373 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 667 $ Poids 83 % |
| 9 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 534 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 480 119 $ Poids 81 % |
| 10 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 284 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +42 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 107 308 $ Poids 81 % |
| 11 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 491 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +997 $ | 218 977 $ Poids 77 % |
| 12 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 755 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 765 123 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.