32 Rue LEROY · Repentigny
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 91,4 m² · constr. 1973 · terrain 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 317 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076514013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
60013076514013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 139 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 559 831 $ Poids 98 % |
| 2 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 190 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 613 539 $ Poids 96 % |
| 3 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 276 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 630 118 $ Poids 96 % |
| 4 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 74 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 031 $ Poids 95 % |
| 5 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 80 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 559 288 $ Poids 91 % |
| 6 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 142 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 776 652 $ Poids 91 % |
| 7 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 145 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 530 868 $ Poids 90 % |
| 8 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 511 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 475 733 $ Poids 88 % |
| 9 | 236, boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-11-26 · 66 m · Vendu 509 000 $ (5 557 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 570 823 $ Poids 86 % |
| 10 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 427 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +3 768 $ | 78 772 $ Poids 85 % |
| 11 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 607 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 076 $ Poids 84 % |
| 12 | 236, rue Martigny, Repentigny 2025-12-16 · 208 m · Vendu 484 900 $ (5 020 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 030 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +31 519 $ | 546 397 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.